公變與專變

2021-08-09 13:57:25 字數 1105 閱讀 3344

1、專變,是指專用變壓器供電模式,房屋售出後,專用變壓器作為小區內部公用設施,由業主委託物業公司等中介機構管理與維護,並代收電費。

專變模式容易產生的問題是:(1)小區電力配套設施由開發商自主建設,而供配電系統配置標準作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解,很容易成為開發商節省投資的「重點物件」,導致了小區配套電力設施整體質量不高。(2)物業管理公司往往也對小區供電系統缺乏重視和投入,導致裝置維護缺乏,容易故障頻出。

2、所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。使用公變的小區,每戶的電表都是直接由供電局負責安裝的機械表或ic卡電表,ic卡表每個價值550元左右,使用者所持電卡直接向供電局購電。

3、公變與專變功能分別:

「公變」是指公用變壓器供電模式.由建設開發商出資,委託供電企業按公用電力設施標準進行規劃建設。建成後由供電企業進行管理與維護,由供電企業直接抄表收費。「專變」是指專用變壓器供電模式.房屋售出後作為小區內部公用設施,由業主委託物業公司等中介機構管理與維護。並代收電費。

一般公變房要取消失壓,因為公變房沒人值班,不應該因為失壓後自動跳閘,要保證供電暢順,除非要求帶失壓,就要帶自動投入線路,當發生斷電恢復時,應該能自動投入市電。一般發生故障短路跳閘就不該自動投人,以免再次發生短路故障,要有專業人員去維修後再投入。

而專變房本來就有值班人員,斷路器有失壓功能,就是失壓斷電後都有人去手動合閘保證供電,有失壓的斷路器能保護電力線路的安全。

4、ps:

所謂失壓和欠壓保護就是當電源停電或者由於某種原因電源電壓降低過多(欠壓)時,保護裝置能使電動機自動從電源上切除。因為當失壓或欠壓時,接觸器線圈電流將消失或減小,失去電磁力或電磁力不足以吸住動鐵心,因而能斷開主觸頭 ,切斷電源。

失壓保護的好處是,當電源電壓恢復時,如不重新按下啟動按鈕,電動機就不會自行轉動(因自鎖觸頭也是斷開的) ,避免了發生事故。如果不是採用繼電接觸摸制,而是直接用閘刀開關進行控制,由於在停電時往往忽視拉開電源開關,電源電壓恢復時,電動機就會自行啟動,會發事故。欠壓保護的好處是,可以保證非同步電動機不在電壓過低的情況下執行。

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