正被大資料改變的房地產行業，也會面臨瓶頸，日前多家房地產相關企業發布大資料職能產品，宣稱挑戰房地產資訊不對稱。
國內首款房地產大資料人工智慧產品「masa-慧贏銷」（簡稱masa） 團隊負責人陳焱指出，大資料、人工智慧等技術引入房地產行業，形成「網際網路+房地產」大迴圈，將最終解決房地產交易資訊不對稱瓶頸。
同策諮詢研究總監張巨集偉指出，打通、連線、提公升商業台前台後所有場景，以資產資料化為目標，為客戶規劃技術路徑，以「技術+服務」為基礎，從網際網路建設開始，一步步實現管控，一方面解決了房地產資訊不對稱的瓶頸，另一方面也為房地產資產**化積累基礎資料，將對全行業轉型產生影響。
陳根認為，隨著「網際網路+房地產」的不斷深入，房地產領域的大資料價值將會成為新的商業藍海。
資訊不對稱難題
房地產產業鏈對於資訊透明的需求已經很迫切，平台服務商應運而生。
比如房企拿地前需要大量市場調研，但缺乏有效的調研工具和依據；房產中介經紀人在服務時，只能根據與客戶見面時獲得的資訊，猜測客戶對**地段的偏好。可很多經紀人只能用一通又一通的**獲取資訊。
對房屋買賣雙方而言，他們需要的則是更加明確的資訊，希望壓縮看房與談判時間，盡快解決問題。
陳焱將這些問題歸結於房產交易的三大瓶頸：「沉默資料+經驗判斷」；缺乏對客戶的把握性；缺乏有效工具來評價營銷效果。
目前的「網際網路+房地產」大多侷限於服務模式的改變，包括從原先的線下交易向o2o轉變、利用共享經濟提倡互助交易等；但缺乏從技術上解決資訊不對稱的根本問題。
「masa-慧贏銷希望在這些問題上有所突破」。陳焱說，由同策諮詢、talkingdata和脈策資料聯合研發的masa，提出了對全面解決房地產交易各個環節和環節中各方對資訊的需求滿足。
要把大資料、人工智慧等技術引入「網際網路+房地產」，以解決房地產交易在資訊不對稱上的瓶頸，關鍵是線下樓盤資料的鋪點和採集。這也催生了各種大資料公司。比如容易網專為零售業提供全渠道整合營銷方案及配套裝置及商業圈**運營，從2023年成立至今，已超過300家商場結盟。
核心在對決策的支援
在日前舉行的乙個大資料論壇上，香港科大計算機系主任楊強教授在演講中指出，少量公開資料的獲取難度不大，但是真正對於商業決策有幫助的大量公開資料的收集難度是很大的，搜尋、整理、挖掘、呈現出其中的關聯關係，並呈現出乙個具象化的結果，難度就更大，所以各個行業均需要乙個更加高效、直接的方法幫助企業與個人把雜亂資訊轉換為決策支援。
悅商科技總經理吳弼川認為，商業+網際網路的核心，關鍵在全面行為資料化和經營空間擴充套件，實現每乙個場景和消費者都與前後臺資料庫無縫對接。
據陳焱介紹，masa團隊構建了房地產行業、客戶、城市三個方面的底層資料庫，整合了talkingdata和銀聯智惠兩大資料運營商，為產品核心演算法提供資料來源。據悉，masa團隊用了近一年的時間進行線下樓盤資料的鋪點和採集，建立了首個可用於分析演算法建模的樓盤字典資訊庫。
他舉例說：「masa根據人們對**的了解需求，建立了豐富的樓盤字典，在定義一套**的屬性時，需要收集60個大項、300多個小項的資料。」
這只是masa對**資料的收集和整理，同時還有針對客戶資料的整理和分析。最終目標是實現對房產交易的精準洞察，從而能同時幫助買賣雙方。
在同策諮詢董事長孫益功看來，隨著大資料的應用，未來有三類公司可以從中受益：產生資料的公司，比如谷歌等製造資料的企業，通過整理、分析，可以創造價值；具備資料能力的公司，比如那些利用資料能對人的決策、對商業流程以及商業判斷產生本質影響的企業；具有資料思維的公司，即將大資料思維應用到公司決策、生產和服務中。
顯然，上述多個大資料產品只是一種工具和探索，希望讓更多處在房地產產業鏈上的企業和個人從中受益。
陳根指出，可以預見不久的將來房地產銷售領域將被人工智慧所取代，也即具有人工智慧技術的機械人，不過這一切實現的基礎是基於大資料。而機械人銷售成交率的高低，一方面除了人工智慧技術本身的「智慧型」程度以外；另外乙個關鍵因素就是大資料的質量。
綜合業內人士評價指出，值得關注的是在大資料時代如何保護使用者隱私，或者可以理解為使用者資料在商業挖掘過程中的商業邊界問題。當然，對於房地產企業而言，除了網際網路+房地產之外，大資料+房地產或許是個更具有潛力的價值點。不論是網際網路+房地產，或是房地產大資料營銷，除了看到資料的商業價值之外，或許我們需要更多的思考大資料時代使用者的隱私權。
房地產大資料分析軟體 房地產大資料公司案例
在龐大的房地產行業，有乙個很明顯的現象，資料分析正在發揮更大的作用。比如，房地產企業內部的資料非常的複雜繁多，是否有這樣一款大資料分析軟體可以把這些資料整合起來製造乙個有效的大資料平台呢？隨著地產集團業務的發展 使用者數量增加，erp系統的更換與資料來源的增加，舊的資料平台暴露出明顯的問題 資料不夠...
用友NC房地產行業V5 75助力商業地產
房地產行業流行一句話是 房地產下半場是商業地產的天下 住宅地產開發的週期是50年，那麼其後的房地產公司如何存活?如何不受國家政策調控的影響?如何進行發展?向商業地產進軍，擴充套件商業地產開發的份額是乙個不失時機的跟進良策，隨著房地產市場發展和分化，越來越多的公司轉型商業地產的開發了，房地產top10...
大資料照進房地產，真正的行家才是贏家
為地產商提供真正精準的廣告 dsp demand side platform 即需求方平台，可實現網際網路廣告精準投放。對開發商來說，華坤dsp提供的是房產廣告的定向精準投放解決方案，利用精準定向技術鎖定區域 寫字樓 小區 商場，鎖定人群 企業使用者，也可精準到字段 ip 網頁甚至廣告形式，還能根據...