乙個網友在5線小城市，住所房價是一萬左右，未開發的小區一樓商鋪**是兩萬三一平，90幾個平方便是兩百萬左右，對比臨近已開發徹底的商鋪租金也就5萬，方位偏的還沒有，這樣的商鋪有出資價值嗎？
關於商鋪出資，現已無數次說過一句話，商鋪出資是乙個技能活，需要把握這門技能，才可以漸漸的去把握出資商鋪的理念，關於小城市出資商鋪，更要重視一些特性，小城市的商鋪和大城市的商鋪，在運用功能上承擔的職責是相同的，但是小城市的商鋪，在買賣買賣上又和大城市有太多的差異，看一下這種差異，是否更有利於自己的出資理念，掙錢理念。
商鋪自身就有自己的一些特徵，例如稅費高，買賣不疏通，要更多考慮租金收益率，要知道商鋪周邊商業環境，以及城市人口動態，等等，還有重視的東西特別多，那麼大城市和小城市，所重視的這些因素比例是不相同的。
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例如，大城市的人口基數比較大，所以商業時機比較多，小城市的人口基數小，生意時機相對狀況下也比較窄，而且有濃郁的地方特徵，山東河南，東北，兩廣地帶，以及西南地帶，東南地帶的人口消費特徵是不相同的，山東人愈加把持家，更喜愛攢錢，更喜愛留給後代，四川人重慶人更喜愛消費，吃喝玩樂，等等。
小城市出資商鋪，要記住以下，幾條規矩。
第一條規矩，不出資商住公寓，要問自己住不住，出資寫字樓，不出資產權式商鋪，假如不是旅遊區不出資酒店公寓，為什麼不呢？
你知道出資的商務公寓是給誰用的嗎，給誰用，你都不知道，你出資才能賺到錢嗎？
你知道出資寫字樓，是要租給誰，你連創業的時機和政策，以及租給誰都不知道，你出資的寫字樓又能怎麼樣？
你出資的產權商鋪，本地的商業創業有沒有這樣的土壤，本地消費能不能支撐這樣的天地，開發商是為了賣房，仍是有情懷開個商場?
要知道以上這些出資，都是有錢人的遊戲，沒錢人的遊戲是玩不轉這些的，老百姓出資**能虧的起，以上商鋪一律不購買。
第二條規矩，可以考慮購買社群底商，社群商鋪傍邊的二層商鋪，為什麼要買這些呢？
商鋪是用來幹嘛的，答案，用來經商，用來創業的，用來掙錢的，用來開展專案的，作為出資購買商鋪的個人來講，你的定位，合適創業者一起創業，相當於參股入股，是嗎？
由於你要收房租，收房租就意味著參股入股，只要用來經商的人，他們賺到錢了，你才可以賺到更多的錢，更長遠的錢，這樣就要對職業作出更大要求的挑選，什麼樣的商鋪合適創業，經營什麼樣的職業，更有競爭力?
答案十分簡略，網際網路現已吞食了，一切標準化產品**，只要個性化，體會化極強，私家定製的的職業，才需要租賃商鋪。
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這些職業往往會會集在，spa水療，美容美顏美髮美甲，兒童樂園，餐飲文娛，商務中心，服務中心，便民中心，培訓中心，這兒的創業專案才可以，在商鋪中立足，對不對呀？
購買商鋪，挑選職業比購買商鋪更重要，選中職業之後才可以按照職業去挑選商鋪，這才是出資之道，道之道十分道，理解，其中兇猛關係，對挑選商鋪才有更多的襯托。
然而，社群商鋪，社群的二層商鋪，徹底可以滿意以上這些體會性十分強的這些創業專案。
第三條規矩，買商鋪的上下左右通道是否疏通，自己的資金分配，不能拿出一切的家當來買商鋪，最多可奉獻百分之五十，要不要借款，量入為出，租借通道是否疏通，能不能租給咱們想租的職業的商家，租金回報率，假如一旦想變現，是否可以賣得出去？
在這個方面，345線城市，商鋪轉讓，將會是最大的一道坎，為什麼說買商鋪是有錢人的遊戲規矩，由於商鋪增值，可以作為資產抵押，普通人的資產增值，只能作為蘿蔔去**，或者是把蘿蔔租出去，來交換最終價值。
345線城市，普通人買商鋪，商鋪的變現才能比較差，將長期占用資金，你能不能接受？
一是345線城市購買商鋪的時分，一定要考慮到當地的消費習氣，當地人口的散布狀況，消費才能水平，租用商鋪的人，做買賣的利潤率是多少，能不可以支撐下去？
二是買商鋪除了要考慮租金回報率之外，還要考慮變現通道，資產盤活通道，小城市的這些通道比較閉塞，大城市相對疏通。
當以上這些你都懂了，就可以買商鋪了。
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