一
管理服務人員
1、管理服務管理人員無論面積多少，均應設專案經理1人。10萬—30萬平方公尺，可設副經理1人，服務中心主管1人，保安主管、工程主管、環境主管各1人。對超大型社群，則可以分設管理服務中心，人員配備遵循上述標準。
2、房屋管理員或稱樓宇巡查人員：10萬平方公尺以下不設樓宇巡查員；15萬平方公尺設1人；20 萬平方公尺設2人；30萬平方公尺以上設3人。
3、客戶服務中心人員：5萬平方公尺以下設客服人員1人，5—10 萬平方公尺設2人，10—15萬平方公尺設3人。以後每增加10萬平方公尺，增設1人。如達到30萬平方公尺以上，則按專案的實際情況，有可能增設新的服務中心，新服務中心的人員配備標準按30萬平方公尺以下情況類推。
二
秩序維護人員
1、主管：30 萬平方公尺以下配置主管1 人，保安班長3—4人。
2、秩序維護員：
⑴全封閉小區(人車分流)門崗(每個出入口)：3—6人(三班倒)；
⑵巡邏崗：每2人一組可監護面積5萬平方公尺左右(三班倒)。
⑶封閉停車場：出入口處應設定3人(三班倒)。
⑷智慧型化小區(大廈)已設定治安、消防監控系統時，可適當減少保安人數，但每個消防、保安監控中心應至少配置螢幕監控保安員3人(三班倒)。
⑸安全人員綜合勞動定額：每4000~6000平方公尺配置3人(三班倒)。
三
工程維修人員
1、工程維修主管人員：
⑴10萬平方公尺以下配置主管1人，不設班長。
⑵10—30 萬平方公尺，配置主管1人，設施裝置執行班長1人，維修班長1人。
⑶30萬平方公尺以上可配置主管1人，執行班長1人，機電維修班長1人，綜合維修班長1人。
2、維修工
⑴每個高壓配電房值班電工3人。
⑵每10 萬平方公尺配置水工1人。
⑶**空調系統每10萬平方公尺配置1人。
⑷每10部電梯配專職電梯工1人。
⑸每10萬平方公尺配置維修電工3人。
⑹每10萬平方公尺配置綜合維修工2人。
⑺機電維修人員綜合勞動定額：每10萬平方公尺配置10—12人。
四
清潔衛生人員
1、保潔人員綜合勞動定額 4000~6000平方公尺配置1人。
2、清潔主管人員：10萬平方公尺以下，配置主管1人，班長1人；10萬~20 萬平方公尺，配置主管1人，班長2人；20 萬平方公尺以上，每增加5萬平方公尺增設班長1人。
3、保潔員
⑴樓梯清潔：14層/h*人(1梯4戶)。
⑵擦樓梯、樓梯扶手、護欄、地腳線：8層/h*人(1梯4戶)。
⑶地面清掃：500平方公尺/h*人。
⑷洗地毯：100平方公尺/h*(2~3)人。
⑸刮玻璃：15平方公尺/h*人。
⑹清潔電梯轎廂(抹鋼油)：1個/10min.
⑺清潔8層以下樓房(無電梯)：5單元/d*人；9層以上樓房(帶電梯)：10 層/d*人。
五
園林綠化人員
1、園林綠化人員綜合勞動定額：
⑴室外綠地管理：每6000平方公尺綠地面積需綠化工1人。
⑵室內綠化管理：每2萬平方公尺建築用地(或200戶業主以內)配1名綠化工，每10萬平方公尺配2—3人。
2、園林綠化主管人員：30 萬平方公尺以下，設主管1人，園藝師2人，不設班長；30 萬平方公尺以上，設主管1人，班長2人，每增加10萬平方公尺配置園藝師1人。
3、綠化工人
⑴綠籬及灌木修剪
a、牆狀綠籬：人工20m/h；機剪50m/h。
b、叢生或塊狀綠籬：人工25 平方公尺/h；機剪50 平方公尺/h。
c、球狀綠籬：直徑1m球形，4棵/h。
⑵大樹修剪
a、冠徑15m以上，需3人配合，1棵/8h*3人。
b、冠徑10—15m, 需3人配合，3棵/8h*3人。
c、冠徑5—10m, 需2人配合，12棵/8h*2人。
d、冠徑5m以下，高3m以下，單人操作，平均2—5棵/h* 人。
⑶剪草
a、特級、一級草坪：機剪360平方公尺/h*人。
b、二級草坪：機剪280平方公尺/h*人。
c、**草坪：用氣墊機剪180平方公尺/h；割灌機剪60平方公尺/h。
d、四級草坪：割灌機剪40平方公尺/h。
⑷淋水：人工噴淋平均500平方公尺/h*人。
⑸雜草清理：人工除雜草平均20—50平方公尺/h*人不等。
⑹機械檢修：正常的週期性檢修每月2d/人，突發性檢修按機械故障的修理難度而定。
六
物業管理人員綜合勞動定額
1、多層住宅：5萬平方公尺以下，每人監護面積2500—3000平方公尺；5萬—10萬平方公尺，每人監護面積3000—3500平方公尺；10萬—30萬平方公尺，每人監護面積3000—4000平方公尺。
2、高層住宅、寫字樓：5萬平方公尺以下，每人監護面積2000—2500平方公尺；5萬—10萬平方公尺，每人監護面積2500—3000平方公尺；10萬—30萬平方公尺，每人監護面積2500—3500平方公尺。
消控中心人員配置 消控中心職責制度
消防控制室巡查制度 消防控制室的值班人員及巡檢人員定期，輪流進行幾條路線的巡查巡檢，一 為隨時掌握設施 裝置的運 況，及時發現事故隱患，避免事故發生，保障安全生產順 利進行崗 位人員應 按巡迴檢 查制度的 要求例行 巡檢並做好巡迴 二 巡檢人員 崗位 人員具體 負責沿巡 檢路線認 真仔細巡 檢機械設...
解鎖新姿勢 如何用配置中心實現全域性動態流控？
當資源成為瓶頸時，服務框架需要對消費者做限流，啟動流控保護機制。流量控制有多種策略，比較常用的有 針對訪問速率的靜態流控 針對資源占用的動態流控 針對消費者併發連線數的連線控制和針對並行訪問數的併發控制。在實踐中，各種流量控制策略需要綜合使用才能起到較好的效果。在分布式架構中，應用和應用之間的呼叫型...
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