隨著城市化程序加快，在我國的很多城市，「高層怪圈」已經是普遍現象，威海也是如此，恆大、華潤、華髮、萬科、龍湖等品牌房企不僅為威海帶來城市名譽度的提公升，還推動了威海的城市新「高度」——越來越多的高層住宅拔地而起。
我想90後的一代，很多人都經歷過從大院到高樓，從一群人的歡歌笑語到乙個人的埋頭學習，這樣一邊成長一邊失去，有沒有讓你懷念過去？但我們又被教育要活在當下，當面對拔地而起的高樓，我們還是要思考，怎麼買房子，買什麼樣的房子，要怎麼選房子？
之前有篇文章聊了聊在威海買房應該注意哪些細節，輕描淡寫了一些在威海購房時候的樓層選擇。這次我特意為今天的內容翻閱了一些文獻，找到了關於挑選樓層的答案。
常規的樓層選擇建議
關於選樓層的硬性常識科普，這裡還是要先說一下。首先，我們需要搞清楚，根據樓層和高度差異，住宅要怎麼劃分：
民用建築高度和層數的分類主要是按照現行國家標準《建築設計防火規範》gb 50016和《城市居住區規劃設計標準》gb 50180來劃分的。
住宅建築1～3層為低層，4～9層為多層，10層及以上為高層。建築高度大於100m的建築為超高層建築。
現如今威海高層住宅隨處可見。由於高低落差的存在，因此我們在樓層的選擇上也有一些客觀因素需要考慮，他們分別是：噪音、採光、視野、層數、經濟。
噪音：關於噪音，高層建築雜訊的傳播有「兩頭小中間大」的特點，低樓層因為綠化遮擋會減弱噪音，而高樓層則是因為雜訊的聲波傳播到一定高度便會逐漸減弱。
相關研究表明，高架橋旁樓層，中間樓層的噪音較大。像山水城、華新家園、龍澤府等小區都會受到不同程度的噪音干擾。如果對噪音敏感，選房可以優先避開中間樓層，也可以選擇遠離交通幹線或周圍多遮擋的房屋。
採光：房子一般都講究坐北朝南，這樣日照時間長，採光也最好，但同一棟坐北朝南的高層住宅卻不見得每一層的採光都最佳，一般來說樓層越高，採光越好。
低樓層的房子會因為周圍建築或者綠化的遮擋影響到採光，因此樂於享受陽光的人在選擇樓層時建議往中高樓層挑選，但如果建築周邊無遮擋或樓間距大於樓高的情況下，各層的採光差別不大，可以憑個人喜好選擇樓層。
視野：視野包含了我們的景觀要求，樓層往高了選，登高望遠看風景便順理成章，但需要注意專案有沒有後期規劃，避免後期建築遮擋當前視野。
層數：低層住宅私密性差但舒適度高；多層住宅的居住方面除了沒有電梯，舒適度方面稍打折扣，沒有比較突出的弱點；高層住宅的出現雖化解了居住矛盾，但有心理學研究表明，高層住宅會給人帶來心理和生理的負面影響，居住舒適度較低，威海高樓層不僅空氣相對稀薄，而且空氣水分含量高，對於部分患有呼吸以及風濕疾病的人群會產生一定影響，綜上因素，相對群體在選擇樓層時建議盡可能選擇低樓層。
經濟：通常不同樓層的住宅購買都會有層差價的存在，除了頂樓和底層外，樓層越**格越貴，在威海這個山景、海景資源豐富的城市，由於景觀溢價，層差價也會比較大，那些而不受湖景、山景、海景因素影響的房子，層差價相對會小很多。
下圖是一張樓層直觀圖，可以比較清晰的看到具體到每個樓層的優劣勢：
樓層挑選論，大家眾說紛紜，卻又回歸一致，擺清各樓層的優劣勢後，基於威海這座濱海城市，應該規避掉哪些呢？
頂層或底層：頂底層的缺點老生常談，底層的安全性和私密性一直是飽受詬病的問題，再加之底層的採光差，光照時間不足，遇到威海潮濕的氣候環境，家具設施很容易發霉，不僅如此，窗戶周邊的綠植很容易招惹蚊蟲，對生活的的干擾也是非常大，頂層則是冬冷夏熱，更容易遇到漏水裂縫問題的樓層，煩惱很多。
觀海效果：威海山海景觀豐富，為了追求極致的觀海效果，瞰海高層自然而然成為人們的最佳選擇，但選擇高層住宅時不能只圖精神上的最高享受，還要從居住的便利性、安全性等方面考慮，既要兼顧瞰海效果，同時又要提高生活的便利程度。
綜合以上各種考量，我們可以總結出不同型別建築中相對優勢的樓層位置。比如：多層（1-9）樓的4、5、6層相對來說為**樓層；小高層（1-11）的5-9層相對來說為**樓層；高層(1-30)的15-24層為**樓層。
總結來說，就是選擇建築的1/3-2/3之間樓層。
今天，我們關於「樓層」的糾結，背後是我們對家庭居住舒適的渴望，我們渴望獲得更多的陽光、更好的通風，還有，站在多高的陽台往外看，看到的是不一樣的風景。而在城市高容積率、遍地超高層的鋼筋水泥森林中，我們內心所渴望的陽光，變得如此奢侈。
如果有一天，中國大多數城市，能學習蘇杭的克制，放棄對「高」的攀比，降低容積率，降低住宅高度，主城區內都是板樓、小高層......那才是真正是對土地的尊重、對人的尊重。
如果真能實現，我們選樓層何至於像今天這樣糾結？
樓層效果 如何選最合適的樓層，採光好一定是好樓層？
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