7月22日，安信國際發布房地產行業研究報告，對大發地產維持「**」評級，新目標價為5.50港元。安www.cppcns.com信國際表示看好大發地產於長三角的市場地位，隨著公司把握機遇擴大規模，估值有望提公升。
大發地產近年增長迅速，公司合同銷售繼2023年突破100億(人民幣;下同)元後，程式設計客棧2023年突破200億元，實現210億元新高，同比增長68%。大發地產延續增長態勢，2023年上半程式設計客棧年銷售額約112億元，合同銷售面積為約80萬平公尺，分別按年同比增長57.6%及35.9%，銷售增長領先同業。公司2023年定下新的銷售增長目標，相當於合同銷售額約250億元，銷售增長目標為行業中高水平，上半年完成度約45%。
安信國際發表的報告中提到，截止2023年底，公司土儲總建面超過500萬平方公尺，超過80%在長三角地區。土儲總貨值超過700億元，扣除已售未結的部分，可售貨值約550億元，可供公司未來2-3年的程式設計客棧發展所需。另外，作為中國第一大經濟圈，長三角地區受惠一體化發展，大發地產將可發揮其靈活性以把握地區發展紅利。同時，公司外拓發展五大經濟圈：成渝、中部、西部、環渤海及大灣區，積極尋找合適機會布局全國。
報告指出，大發地產自2023年10月上市後，積極拓展融資渠道，境外美元債發行息率亦有明顯改善，財務結構持續優化。大發地產的淨槓桿從2018程式設計客棧年底的約107%，下降至2023年底的約78%。
報告亦提到大發地產以高周轉為核心策略，半年拿地開盤、九個月實現現金流回正，在長三角城市間輪替，發展相對靈活。隨著公司把握機遇擴大規模，安信國際預計公司估值有望進一步提公升，重申大發地產「**」評級，並給予新目標價5.50港元。
本文標題: 安信國際研究報告 大發地產上半年銷售增長強勁
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