一、天津的城市競爭力能與京滬相比嗎？
不能，北京是華北的中心，乙個區域只能有乙個中心，其他城市只是為他服務，或是它的補充，天津一不會成為北京的衛星城，同時，北京也不會讓出它經濟中心的地位，而天津本身的歷史地理原因決定了它只能是華北的乙個物流中心。天津的城市化行為只是**行為，有人說農村人才的流入會帶來房屋的需求，純粹瞎鬼！如果說人才流動帶來的城市化，人才也會流入北京，而不是天津，流入天津的農民兄弟的收入不可能安家置業；所謂城市化來動地產發展的說法，不過是少數人的一相情願罷了！
二、天津的確有泡沫
健康的地產市場，乙個城市的商品房**（每平公尺）一般的說應該高於該城市人均月收入的5%到12%之間，如果高於30%，就說明該城市的房地產市場有過熱效應，大於160%，就存在嚴重的房地產泡沫，（不是什麼起泡，「起泡」純粹是生造名詞，從這點可以看出給作者是沒文化的，「起泡」！還「**」 了，你丫想什麼了！）天津人均月收入為1473元（在崗），而房價為每平公尺4580元，高於收入310%,。
三、幾個被人誤解資訊？
1。地價沒有拉動房價，天津每平公尺地價為2160（去年統計），而房地產商蓋起樓，如房高5層均配只有432元;
2.房屋只是商品，不是特殊商品，你購買的只是房屋的使用權，土地的使用期，（商品房的壽命上限為70年，只是理論，實際很少），這點不同於地主老財的賣房置地（我國土地國有，過去土地私有）；
3.80一代的大學生，趕上了公升學熱，就業熱，（而且一年比一年就業難），是不是今後結婚的越來越多，房子越來越需求？不是，我們就業公升學的熱，只是高校擴招的結果，80到90年代中國實行計畫生育，沒有什麼「80嬰兒潮」！
4.拆遷就一定會有剛性需求嗎？答案是不會，1，拆遷費太低的買不起房，2，拆遷費高的一半都有兩套住房！所謂拆遷帶來鋼性需求純粹是zf經營土地的結果，（經營土地！好象地都是他們家的！）
5，售樓現場火爆，售樓小姐說基本沒房了，就剩幾套了，如果你相信這話，恭喜你，你是個白痴！開盤一天賣出去幾百套，就剩幾套，卻能買好幾個月，你信嗎？還信，恭喜你，你還是個白痴！
6，好多房都亮著燈，有空調，裝個模樣騙騙你還不容易。對，也許你會說有的小區賣出去了，恭喜你，你發現鈔房團了，至於如何炒房，只要改變供求關係就行，明明需要10套，我乙個人買20套，供小於求，物價上公升，賣出獲利，ok!
最後如果你反對我的觀點，恭喜你，買房**牢了吧，不希望房價降，降了你的貸款不會降，你就吃虧了，公升了看那些沒賣房的人的哈哈，是不是！恭喜你，你還是個白痴，等吧，房價猛漲沒人跳樓，房價猛跌就有人跳樓了，沒買房的朋友正等著看你們的哈哈了。（沒辦法，國人的劣根性，改不了了！）
最後要說明：房地產漲價是合理的，但如此短的時間如此漲是肯定有問題的！房價漲的已經使大部份人買不起房，乙個行業沒有有效消費它能存在嗎？
完了！ok!
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文 柳華芳 西瓜世界聯合創始人 第一 房地產已經成為中國需要冷處理的行業。房地產的失控發展，綁架了實體經濟，同時加劇了中國的貧富差距，房地產也成為 腐敗分子套利的工具，這樣一種情況下，如果不對房地產進行冷處理，很可能為國家的存亡產生影響。冷處理房地產，搞活金融市場，讓居民閒散資金有更多的選擇，這幾乎...
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